Prema hrvatskim propisima nasljeđivanje se provodi ili prema Zakonu o nasljeđivanju ili u skladu s oporukom. Ako ostavitelj nije ostavio oporuku, nasljeđuju ga njegovi zakonski nasljednici po nasljednim redovima. U slučaju da preminula osoba nije imala nasljednika, nekretnina ili imovina prelazi u vlasništvo općine ili grada. Općina ili grad time dobiva jednak položaj kao da su ostaviteljevi nasljednici, a tog prava se oni ne mogu odreći. Ošasna imovina, odnosno imovina bez nasljednika, prelazi na općinu ili grad, koji time dobiva jednak položaj kao da su ostaviteljevi nasljednici. Zakon je odredio i da općine odnosno gradovi na koje je prešla ošasna imovina ne odgovaraju ostaviteljevim vjerovnicima za tražbine na cjelokupnoj svojoj imovini, već samo u visini vrijednosti naslijeđene imovine. Postupak prijenosa i upisa nasljedstva na grad ili općinu uključuje i dodatne troškove, kao što su naknada javnim bilježnicima, troškovi odvjetničkih usluga te troškovi procjenitelja.